新京报贝壳财经讯 （记者袁鲜艳）2月3日六盘水预应力钢绞线厂，北京迎来2026年场住宅用地出让，今日共成交3宗住宅用地以及1宗商服用地，一谈以底价成交，假想地盘出让金达到85.62亿元。其中，3宗涉宅用地位于石景山区、通州区、顺义区，差异由钢地产、铁工投资、北投置业+北京建工+新航城联体斩获，总成交价57.62亿元；海淀区综营业金融业绩业用地由抖音集团旗下的北京云月长石科技有限公司以28亿元拿下。

　　具体来看，石景山区1609街区新钢中枢区SS00-1609-0012地块R2二类居住用地，地盘面积约1.66万平米，容积率2.2。终由钢地产旗下的北京景房地产开发有限公司以总价13.9亿元摘得，楼面价约3.8万元/平米。该地块紧邻地铁11号线新钢站，属于典型的临地铁款式。地盘出让文献中明确提倡，建筑需与钢园区工业风貌协作，立面应公建化六盘水预应力钢绞线厂，并探究与北侧工业遗存煤仓的空间联系。

　　通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村校正款式FZX-0703-6002地块R2二类居住用地，地盘面积4.85万平米，容积率1.8。终由北投置业+北京建工+新航城联体以15.62亿元的价钱摘得，成交楼面价约1.79万元/平米，锚索该地块也对建筑品性提倡明确条目，如外立面饱读舞使用石材、金属板，低层住宅须给与坡屋顶假想。

　　顺义区新国展三期SY00-2301-0003、0004、0005地块为住宅与营业混用地，地盘出让面积5.97万平米，容积率2.15。由铁工投资拓荒集团有限公司以总价28.1亿元竞得，住宅部分楼面价约3万元/平米。

　　值得柔顺的是，除上述3宗住宅用地外，海淀区蓝景丽收储款式HD00-1603-01、HD00-1603-03A地块B4综营业金融业绩业用地也于今日成交，地盘面积3.95万平米，容积率2.45。终，由抖音集团旗下的北京云月长石科技有限公司以总价28亿元拿下。

　　对此，中指盘问院地盘阛阓盘问崇拜东谈意见凯暗意六盘水预应力钢绞线厂，2026年北京场面盘出让以巩固开局。本年北京商品住宅用地安排200-240公顷，较2025年的240-300公顷连续缩量，这已是连续四年缩减。在供应缩量的配景下，地盘出让的空间情势也逐渐向中枢聚拢。2025年北京成交的住宅用地中，五环内地块占比达33，为近五年。这蚁合化趋势瞻望仍将在2026年延续，意味着夙昔的新址供应将彰着地歪斜于城市中枢区域。